真好貸 林小姐

既然已經對房屋二胎貸款有了初步的了解，申請時需要準備哪些文件？需要注意哪些細節？這邊就針對這兩點做解說。

首先我們要清楚，辦理房屋二胎貸款的最基本條件為：

˙借款人滿20歲~65歲

˙房屋持有一年以上

再來是申辦時，須要檢附的文件：

✔身分證正反面影本

✔財力證明

✔土地、建物所有權狀影本

✔房貸繳款最近1年繳款明細

都備妥了申請的文件後，再依照下面的流程申請就可以了！

辦理房屋二胎的流程：

➀將上述須檢附的資料準備好

➁送至銀行做審核和評估

➂銀行核准後，會跟申請人做當面簽約對保，同時設定新的第二順位抵押權

➃銀行撥款至指定帳戶

除了按照上述的流程申辦外，因銀行承擔的風險較大，相對的審核過程也會比較嚴謹，以下為申請前應再注意的情況：

★負債比是否太高?

★過去的信用卡費、貸款是否有遲繳或未繳記錄

★近期內聯徵次數是否超過3次

簡單來說，如果在銀行留下信用不良的紀錄，申請房屋二胎借款就會相對困難；如果跟銀行之間都維持正常的信用往來，就可以順利申請房屋二胎了喔！

另外，貸款的額度和利率也是大家最關心的環節之一，這邊針對利率做了額外的整理，請參考另一篇文章喔！

➜2020銀行房屋二胎利率比較